SON ÖNCEKİ KAPANIŞ DEĞİŞİM (%)
XU100 9.136 9.032 1,15
VIOP 10.048 9.928 1,20
USD/TRY 34,5244 34,4605 0,19
BIST BANKA 12.884 12.622 2,07
SON ÖNCEKİ KAPANIŞ DEĞİŞİM (%)
DAX 19.005 19.060 -0,29
ALTIN 2.670,58 2.649,06 0,81
BRENT 73,53 72,81 0,99

Özak GYO Hisse Senedi | OZKGY

TL
Değişim
Fark
Toplam İşlem Hacmi
  • G
  • H
  • A
  • Y

Hisse Önerisi

AL
  • Son Öneri Tarihi 23.10.2023
  • Hedef Fiyat 13,58
  • Getiri Pot %12

Emin Yetkin Ertürk

Yatırım Teması


Çeşitlendirilmiş portföyü, sağlam varlıkları ve güçlü proje yapısıyla öne çıkan Özak GYO sağlam bir gelir görünümüne sahip. Büyükyalı ve Göktürk Projelerinde devam eden satışlardan 2023 ve devamında güçlü bir gelir elde eden şirket, 2023 yılında AVM ve ofis gelirlerinin payını da artırarak gelirlerini çeşitlendirmeye devam ediyor. Şirketin en önemli varlıklarından biri olan Ela Excellence Otel, kira gelirlerindeki en önemli unsur olarak öne çıkarken özellikle 2. ve 3. çeyrekte artması beklenen turizm faaliyetlerinden olumlu etkilenmesi beklenmektedir.


Katalist


Faizlerde düşüş döngüsünün başlamasıyla konut talebinin canlanması ve kira gelirlerindeki güçlü seyrin devam etmesi temel katalizörler olarak öne çıkıyor. Şirketin portföyünde yer alan Kemer ve Bodrum arsaları başta olmak üzere oldukça değerli arsa portföyü, ii) kaliteli ve seçici konut projeleri, iii) istikrarlı kira geliri, iv) güçlü nakit pozisyonu ve v) çeşitlendirilmiş portföyü sayesinde sektörde oldukça güvenli bir yere yerleşmeyi başarmış ve olumlu ayrışmayı başarmaktadır.


Değerleme


Şirketin Net Aktif Değerine göre %70 iskontolu işlem görürken, 5 yıllık tarihsel ortalamaya ise %23 iskontoya işaret etmektedir.


Riskler


Siyasi ve idari riskler, faiz artırımları, makroekonomik göstergelerdeki bozulmanın tetikleyebileceği olumsuz talep şoku ve enflasyonda ekonomik faaliyette bozulmaya yol açabilecek denli artışlar, tahminlerimiz ve değerlememiz açısından temel risk faktörleri olarak öne çıkıyor.


Önceki Öneri Tarihi 28.02.2023
Önceki Hedef Fiyat 11,02
AL

Dönemsel Hareketler

3 Aylık Hareketler Minimum Maksimum Değişim
Fiyat Hareketi (TL) 9,04 12,19 3,15
Hacim Hareketi (Milyon TL) 10,4 261,6 251,1

Dahil Olduğu Endekslerdeki Ağırlığı

XU100 (%) XU050 (%) XU030 (%)
Dahil değil Dahil değil Dahil değil

Şirket Künyesi

Ünvanı Özak GYO
Kuruluş 01.02.2008
Faal Alanı Gayrimenkullere, gayrimenkullere dayalı sermaye piyasası araçlarına, gayrimenkul projelerine ve gayrimenkullere dayalı haklara yatırım yapmak.
Telefon (0212)4863650
Faks (0212)4860121
Adres Kazlıçeşme Mah. Kennedy Caddesi No:52C 34020 Büyükyalı / İstanbul

Mali Tablo**

Mali Tablo
Özkaynaklar48.193,942.946,7
Ödenmiş Sermaye1.456,01.456,0
Net Kâr1.919,7461,9

Yayınlanmış Şirket Raporları

Tümü
    Şirket ile ilgili yayınlanmış raporlara ulaşmak için tıklayınız.

Özet Finansal Göstergeler

Öz Sermaye 0 mn TL
FAVÖK 0 mn TL
Net Kar 23.821 mn TL
ROA (%)
ROE (%)
F/K 0,7
PD/DD
Öz Sermaye 0 mn TL
FAVÖK 0 mn TL
Net Kar 21.331 mn TL
ROA (%)
ROE (%)
F/K 0,8
PD/DD
Öz Sermaye 53.309 mn TL
FAVÖK 2.816 mn TL
Net Kar 17.955 mn TL
ROA (%) 32,3
ROE (%) 36,1
F/K 1,0
PD/DD 0,3
Öz Sermaye 46.286 mn TL
FAVÖK 785 mn TL
Net Kar 3.997 mn TL
ROA (%) 9,3
ROE (%) 10,6
F/K 4,4
PD/DD 0,4

Cari Değerler*

F/K 7,0
FD/FAVÖK -
PD/DD 0,4
FD/Satışlar A/D
Yabancı Oranı (%) 7,29
Ort Hacim (mn$) 3A/12A 1,6 / 2,6
Piyasa Değeri 17.632,2 mnTL
Net Borç -1.714,1 mnTL
Halka Açıklık Oranı (%) 25,0

Getiriler

1 Gün (%) 1 Hafta (%) 1 Ay (%) Yıl İçi Getiri
TL -0,66 9,39 31,34 57,68
USD -0,43 8,98 30,35 34,78
Göreceli 1,55 12,65 27,87 30,42

Ortaklık Yapısı

Ticari Ünvan Pay Oranı(%)
Önceki Değere Göre Değişim
Kod Kapanış Fiyat (TL) Cari Tahmin
(mn TL)
Tahmin
Güncelleme
Tarihi
1 Hafta
(mn TL)
1 Ay
(mn TL)
3 Ay
(mn TL)
OZKGY 12,11
17.955,4
3.483,4
2.815,9
53.309,0
59.317,9
06.02.2024
23.10.2023
23.10.2023
23.10.2023
23.10.2023
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
0,0
2024 yılının tahminleri ile hesaplanmıştır
1 Hafta Önceki 1 Ay Önceki 3 Ay Önceki
Kod Öneri Tarihi Öneri Hedef Değişim (TL) Öneri Hedef Değişim (TL) Öneri Hedef Değişim (TL)
OZKGY 23.10.2023 AL 13,58 0,00 AL 13,58 0,00 AL 13,58 0,00
Kod Kapanış Fiyat Temettü
Verim (%)
Hisse
Başı TL
Dağıtma
Oranı (%)
Toplam
Temettü (mn TL)
Tahmin/
Gerçekleşen
OZKGY 12,11
0,00
0,00
0,0000
0,0000
0,0
0,0
Tahmin
Tahmin
Kod Satışlar (mn TL) Net Kar (mn TL) Özsermaye (mn TL) Tahmin/Açıklanan
OZKGY 0,0 23.821,3 0,0 Tahmin
OZKGY 0,0 21.331,1 0,0 Tahmin
OZKGY 3.483,4 17.955,4 53.309,0 Tahmin
OZKGY 2.931,8 3.997,0 46.285,8 Açıklanan
Kod F/K ROE (%) ROA (%) PD/DD Tahmin/Açıklanan
OZKGY 0,7 Tahmin
OZKGY 0,8 Tahmin
OZKGY 1,0 36,1 32,3 0,3 Tahmin
OZKGY 4,4 10,6 9,3 0,4 Açıklanan
Kod Bölünme
Sonrası
Sermaye
(TL)
Tarih Bedelli
Oran
(%)
Bedelli
Nom.
Tutar
(TL)
Diğer
(*)
Bedelsiz
IK
Oran
(%)
Bedelsiz
Temettü
Oran
(%)
Nakit
Tem.Brüt
(%)
Nakit
Temettü
(TL)
Hisse
Başı
Brüt
(TL)
Kod Dağ. Tarihi Temettü Verim Hisse Başı TL Nakit Tem. Brüt Oran(%) Nakit Tem. Net Oran(%) Toplam Temettü (TL) Dağıtma Oranı
OZKGY31.05.20130,660,01221,221,22 1.912.261 13
OZKGY31.05.20130,660,01221,221,221.912.26113

Mali Tablolar

Bilanço
Dönen Varlıklar13.891.510.96713.046.498.14114.327.594.33115.873.874.313
Nakit ve Nakit Benzerleri957.113.179575.846.9431.212.690.082878.586.441
Finansal Yatırımlar1.684.220.2612.105.727.8982.745.435.1783.647.897.620
Ticari Alacaklar353.927.470236.158.848679.279.911499.360.102
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar0000
Diğer Alacaklar298.189.657239.670.53477.168.999114.818.025
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Varlıklar0000
Stoklar8.523.704.0487.896.437.0597.789.322.7977.839.670.676
Canlı Varlıklar0000
Diğer Dönen Varlıklar2.074.356.3521.992.656.8591.823.697.3642.893.541.449
(Ara Toplam)13.891.510.96713.046.498.14114.327.594.33115.873.874.313
Satış Amacıyla Elde Tutulan Duran Varlıklar0000
Duran Varlıklar36.678.671.61933.766.318.40030.488.154.65036.007.651.360
Ticari Alacaklar0000
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar0000
Diğer Alacaklar0000
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Varlıklar0000
Finansal Yatırımlar0000
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar0000
Canlı Varlıklar0000
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller25.474.857.41823.388.693.53520.998.438.83324.761.886.851
Stoklar0000
Kullanım Hakkı Varlıkları0000
Maddi Duran Varlıklar11.053.301.70610.241.014.4359.392.680.31411.093.843.635
Şerefiye0000
Maddi Olmayan Duran Varlıklar54.714.55850.766.01153.453.92563.363.381
Ertelenmiş Vergi Varlığı95.797.93785.844.41943.581.57876.861.412
Diğer Duran Varlıklar00011.696.081
TOPLAM VARLIKLAR50.570.182.58646.812.816.54144.815.748.98151.881.525.673
KAYNAKLAR0000
Kısa Vadeli Yükümlülükler2.073.959.5183.290.284.0722.596.474.4913.856.163.967
Finansal Borçlar660.264.969929.327.9761.109.082.9361.431.097.244
Diğer Finansal Yükümlülükler00104.0110
Ticari Borçlar776.385.879756.414.639446.470.604436.276.020
Diğer Borçlar59.511.02654.872.362130.137.951111.579.516
Müşteri Söz. Doğan Yük.0001.837.540.359
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar0000
Devlet Teşvik ve Yardımları0000
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Söz. Doğan Yük. Dış.Kal.)515.566.6821.479.312.569860.295.6990
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü0000
Borç Karşılıkları18.538.64815.422.53813.605.61913.822.943
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler43.692.31454.933.98836.777.67125.847.884
(Ara Toplam)2.073.959.5183.290.284.0722.596.474.4913.856.163.967
Satış Amaçlı Elde Tutulan Duran Varlıklara İlişkin Yükümlülükler0000
Uzun Vadeli Yükümlülükler302.761.757584.886.7901.283.041.1201.745.669.090
Finansal Borçlar266.997.044515.238.8641.220.815.3061.686.648.936
Diğer Finansal Yükümlülükler0000
Ticari Borçlar0000
Diğer Borçlar00010.721.847
Müşteri Söz.Doğan Yük.00035.697.709
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar0000
Devlet Teşvik ve Yardımları0000
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Söz.Doğan Yük. Dış.Kal.)22.917.11160.056.73248.002.2730
Uzun vadeli karşılıklar12.847.6029.591.19414.223.54112.600.598
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İliş.Karş.0000
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü0000
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler0000
Özkaynaklar48.193.461.31142.937.645.67940.936.233.37046.279.692.616
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar48.193.868.72342.946.671.67540.948.894.72546.285.762.199
Ödenmiş Sermaye1.456.000.0001.456.000.0001.456.000.0001.456.000.000
Karşılıklı İştirak Sermayesi Düzeltmesi (-)0000
Hisse Senedi İhraç Primleri2.061.095.1161.892.309.7871.745.594.5662.061.095.116
Değer Artış Fonları0000
Yabancı Para Çevrim Farkları0000
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler884.672.651812.225.842749.252.065884.672.651
Geçmiş Yıllar Kar/Zararları33.152.885.55030.437.959.56128.078.033.08029.155.919.970
Dönem Net Kar/Zararı1.919.691.179461.937.0451.758.101.3353.996.965.581
Diğer Özsermaye Kalemleri8.719.524.2277.886.239.4407.161.913.6798.208.982.323
Azınlık Payları-407.412-9.025.996-12.661.355-6.069.584
TOPLAM KAYNAKLAR50.570.182.58646.812.816.54144.815.748.98151.881.525.673
Gelir Tablosu
Sürdürülen Faaliyetler0000
Satış Gelirleri3.044.315.2051.544.645.992702.968.9672.931.778.694
Satışların Maliyeti (-)-2.179.804.925-1.198.462.976-468.735.875-2.093.512.076
Ticari Faaliyetlerden Diğer Kar (Zarar)0000
Ticari Faaliyetlerden Brüt Kar (Zarar)864.510.280346.183.016234.233.092838.266.619
Faiz, Ücret, Prim, Komisyon ve Diğer Gelirler0000
Faiz, Ücret, Prim, Komisyon ve Diğer Giderler (-)0000
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Diğer Kar (Zarar)0000
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Brüt Kar (Zarar)0000
Diğer Gelir ve Giderler0000
BRÜT KAR (ZARAR)864.510.280346.183.016234.233.092838.266.619
Pazarlama, Satış ve Dağıtım Giderleri (-)-99.651.899-54.296.509-24.436.203-140.802.195
Genel Yönetim Giderleri (-)-150.425.792-87.714.410-44.321.701-208.704.837
Araştırma ve Geliştirme Giderleri (-)0000
Diğer Faaliyet Gelirleri359.267.336192.000.43965.855.7784.089.654.006
Diğer Faaliyet Giderleri (-)-256.990.706-98.271.807-63.229.591-412.788.926
Faaliyet Karı Öncesi Diğer Gelir ve Giderler0000
FAALİYET KARI (ZARARI)716.709.219297.900.729168.101.3754.165.624.666
Net Faaliyet Kar/Zararı614.432.589204.172.097165.475.188488.759.586
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler-131.045.064468.922.58934.007.0371.729.143.729
Yatırım Faaliyetlerinden Giderler (-)0000
Diğer Gelir ve Giderler0000
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Kar/Zararlarındaki Paylar0000
Finansman Gideri Öncesi Faaliyet Karı/Zararı585.664.155766.823.318202.108.4125.894.768.394
(Esas Faaliyet Dışı) Finansal Gelirler336.125.043251.716.461489.856.1841.170.208.165
(Esas Faaliyet Dışı) Finansal Giderler (-)982.426.316-570.963.3011.219.179.215-3.145.408.302
Vergi Öncesi Diğer Gelir ve Giderler-131.045.064468.922.58934.007.0371.729.143.729
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)1.904.215.514447.576.4781.911.143.8113.919.568.257
Sürdürülen Faaliyetler Vergi Geliri (Gideri)21.137.83710.907.111-13.429.06572.874.318
Dönem Vergi Geliri (Gideri)0000
Ertelenmiş Vergi Geliri (Gideri)21.137.83710.907.111-13.429.06572.874.318
Diğer Vergi Geliri (Gideri)0000
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI/ZARARI1.925.353.351458.483.5891.897.714.7463.992.442.575
DURDURULAN FAALİYETLER0000
Durdurulan Faaliyetler Vergi Sonrası Dönem Karı (Zararı)0000
DÖNEM KARI (ZARARI)1.925.353.351458.483.5891.897.714.7463.992.442.575
Dönem Kar/Zararının Dağılımı0000
Azınlık Payları5.662.172-3.453.456-8.152.990-4.523.005
Ana Ortaklık Payları1.919.691.179461.937.0451.905.867.7363.996.965.581
Hisse Başına Kazanç0000
Seyreltilmiş Hisse Başına Kazanç0000
Sürdürülen Faaliyetlerden Hisse Başına Kazanç0000
Sürdürülen Faaliyetlerden Seyreltilmiş Hisse Başına Kazanç0000
Amortisman Giderleri152.133.51843.319.61539.682.931296.326.042
Kıdem Tazminatı0-393.29104.329.474
Finansman Giderleri982.426.316-570.963.3011.219.179.215-3.145.408.302
Yurtiçi Satışlar0000
Yurtdışı Satışlar0000
Net Yabancı Para Pozisyonu325.354.171685.431.1081.001.164.7101.874.249.103
Parasal net yabancı para varlık/(yükümlülük) pozisyonu325.354.171685.431.1081.001.164.7101.874.249.103
Net YPP (Hedge Dahil)325.354.171685.431.1081.001.164.7101.874.249.103
İşletme Faaliyetlerinden Kaynaklanan Net Nakit3.740.505.2112.374.555.443964.858.731525.728.049
Düzeltme Öncesi Kar1.925.353.351458.483.5891.750.580.4673.992.442.575
Düzeltmeler:2.280.500.528850.636.628262.612.911-2.729.361.740
Amortisman & İtfa Payları152.133.51843.319.61539.682.931296.326.042
Karşılıklardaki Değişim4.715.7052.065.6215.450.38216.102.585
Diğer Gelir/ Gider107.081.438-599.925.399-360.390.304-3.041.790.366
İşletme Sermayesinde Değişikler Öncesi Faaliyet Karı (+)4.205.853.8791.309.120.2172.013.193.3781.263.080.836
İşletme Sermayesindeki Değişiklikler-460.115.5951.067.612.894-1.045.391.464-731.850.313
Esas Faaliyet ile İlgili Oluşan Nakit (+)3.745.738.2842.376.733.111967.801.914531.230.523
Diğer İşletme Faaliyetlerinden Nakit-5.233.073-2.177.668-2.943.183-5.502.474
Sabit Sermaye Yatırımları-111.591.610-91.568.905-36.491.041-61.459.376
Diğer Yatırım Faaliyetlerinden Nakit-501.512.919-485.915.08395.886.684-2.388.619.693
Yatırım Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit-613.104.529-577.483.98859.395.643-2.450.079.069
Serbest Nakit Akım3.127.400.6821.797.071.4551.024.254.374-1.924.351.021
Finansal Borçlardaki Değişim-2.773.646.355-1.830.241.298-434.363.474748.986.896
Temettü Ödemeleri0000
Sermaye Artırımı0000
Diğer Finansman Faaliyetlerinden Nakit-43.324.675-37.666.736-23.884.344-615.551.076
Finansman Faaliyetlerden Kaynaklanan Nakit-2.816.971.030-1.867.908.034-458.247.818133.435.820
Yab. Para Çev. Fark. Etk. Önc.Nak.Ve Nak. Benz. Net Artış/Azalış310.429.652-70.836.579468.592.585-1.790.915.200
Yab.ı Para Çevrim Fark. Nakit Ve Nakit Benz. Üzerindeki Etkisi0000
Diğer Nakit Girişi/Çıkışı0000
Nakit ve Benzerlerindeki Değişim310.429.652-70.836.579468.592.585-1.790.915.200
Diğer Nakit ve Nakit Benzerlerindeki Artış0000
Dönem Başı Nakit Değerler878.586.441806.638.038744.097.4972.641.250.756
Dönem Sonu Nakit957.113.175575.846.9431.212.690.082850.335.556

Kod Kapanış (TL) F/K FD/FAVÖK FD/Satışlar PD/DD Son Dönem
OZKGY 12,1 7,0 A/D A/D 0,4 9/2024
Kod Kapanış (TL)
Değişim (Baz Puan) Etki* (%)
OZKGY 12,11 7,31 7,29 -2,33 -0,02
* Yabancı takas adedinin değişiminin son halka açıklık adedi üzerindeki etkisi
F/K FD/FAVÖK PD/DD
Kod F/K Tahmin Prim/İsk. (%) FD/FAVÖK Tahmin Prim/İsk. (%) PD/DD Tahmin Prim/İsk. (%)
OZKGY 1,0 -79,0 5,7 -52,1 0,3
2024 yılının tahminleri ile hesaplanmıştır
Prim ya da iskonto oranları sıfırdan küçük değerler için iskontolu, sıfırdan büyük değerler primli olduğunu göstermektedir.