	SON	ÖNCEKİ KAPANIŞ	DEĞİŞİM (%)
XU100	9.659	9.613	0,48
VIOP	10.879	10.784	0,87
USD/TRY	37,9644	37,9898	-0,07
BIST BANKA	12.626	12.859	-1,84

	SON	ÖNCEKİ KAPANIŞ	DEĞİŞİM (%)
ALTIN	3.122,57	3.085,46	1,19
BRENT	74,69	72,39	3,08
EUR/USD	1,08	1,08	-0,09

Emlak Konut GYO Hisse Senedi | EKGYO

Ana Sayfa Analiz Hisse Senetleri Şirket Kartı

Özet
Tahminler
Sermaye Artırımları
Temettüler
Mali Tablolar
Finansal Oranlar

Değişim

Fark

Toplam İşlem Hacmi

Grafik, seçtiğiniz ürünlere göre TL bazında gösterilmektedir.

Hisse Önerisi

Son Öneri Tarihi 16.01.2025
Hedef Fiyat 23,56
Getiri Pot %82

Emin Yetkin Ertürk

Yatırım Teması

Konut talebindeki yavaşlamaya rağmen, i) Emlak Konut'un geniş ve değerli varlık portföyü, ii) tüm segmentlere hitap eden çeşitli ve kaliteli proje portföyü, iii) yeniden yapılanma ve kentsel dönüşümün olumlu etkisi ve iv) güçlü nakit pozisyonu şirketi cazip kılan ana hikayeler olarak öne çıkmaktadır. Konut üreten diğer GYO'lar gibi Emlak Konut da UFRS kuralları gereği satış gelirlerinde sadece teslim edilen konutlardan elde edilen geliri tahakkuk ettirebilmektedir. Bu da Emlak Konut'un satışları ile gelirleri arasında bir zaman uyumsuzluğuna yol açmaktadır. Diğer bir deyişle, şirket önceki yıllarda yaptığı satışların gelirlerini mali tablolarına yansıtabilirken, cari dönemde yapılan ön satış gelirleri yaklaşık 1-3 yıl sonra mali tablolarda izlenebilmektedir. Bu kapsamda, yüksek enflasyon döneminde kaydedilen yüksek konut gelirlerinin önümüzdeki dönemde şirketin gelirlerini olumlu yönde etkilemesi beklenebilir. Bahsi geçen teslim yapısı nedeniyle Emlak Konut GYO’nun hem 2024 hem de 2025 yıllarında güçlü satış ve net gelir rakamlarına sahip olması beklenmektedir. Çarpan bazında oldukça düşük seviyelerde olmasına ek olarak hisse, oldukça uzun bir süredir yüksek net aktif değer iskontosu ile işlem görmektedir. Cari hisse fiyatının, şirketin potansiyelini yansıtmadığını düşünüyoruz.

Katalist

Faizlerde düşüş döngüsünün başlaması, deprem bölgesinin ihtiyaçları ve Emlak Konut'un yeni yaşam alanları yaratma konusundaki kabiliyetleri ve bilgi birikimi göz önüne alındığında, Emlak Konut'un bölgedeki varlığının artmasının ve gelecekte şirkete nakit akışı sağlayabilecek yeni anlaşmaların önünü açabilir. Ayrıca, hız kazanan kentsel dönüşüm faaliyetleri de şirketin faaliyetlerini ve gelirlerini olumlu yönde etkileyecek bir diğer önemli faktör olarak öne çıkmaktadır.

Değerleme

Parçaların toplamı modelinde GPM ve Anahtar Teslim segmentlerini ayrı ayrı İNA methodu aracılığıyla değerledik ve arsa portföyünü ve tamamlanmış projelerden satılmamış envanter (bina stoğu) için ekspertiz değerlerini kullanarak yaptığımız değerleme sonucunda 20TL’lik hedef fiyat ile hisse için AL tavsiyemizi sürdürüyoruz.

Riskler

Siyasi ve idari riskler, yeni faiz artışlarının konut sektörünü daha uzun süre baskılaması, makroekonomik göstergelerdeki bozulmanın tetikleyebileceği olumsuz bir talep şoku ve enflasyondaki artışın ekonomik faaliyetleri tehlikeye atması tahminlerimiz ve değerlememiz açısından temel risk unsurları olarak öne çıkmaktadır.

Önceki Öneri Tarihi 05.03.2024

Önceki Hedef Fiyat 20,63

Dönemsel Hareketler

3 Aylık Hareketler	Minimum	Maksimum	Değişim
Fiyat Hareketi (TL)	12,07	16,24	4,17
Hacim Hareketi (Milyon TL)	1.873,1	7.751,7	5.878,6

Dahil Olduğu Endekslerdeki Ağırlığı

XU100 (%)	XU050 (%)	XU030 (%)
0,8	1,0	1,2

Şirket Künyesi

Ünvanı	Emlak Konut GYO
Kuruluş	06.03.1991
Faal Alanı	Gayrimenkul ve gayrimenkule dayalı sermaye piyasası araçlarından portföy oluşturmak, yönetmek.
Telefon	(0216)5791515
Faks	(0216)4564875
Adres	Barbaros Mah. Mor Sümbül Sok. No: 7/2 B Ataşehir/İSTANBUL

Mali Tablo**


Mali Tablo
Özkaynaklar	97.317,1	82.591,9
Ödenmiş Sermaye	3.800,0	3.800,0
Net Kâr	12.787,5	3.046,3

Yayınlanmış Şirket Raporları

Tümü

tıklayınız.

Özet Finansal Göstergeler

Öz Sermaye	30.076 mn TL
FAVÖK	6.958 mn TL
Net Kar	9.270 mn TL
ROA (%)	6,5
ROE (%)	14,6
F/K	5,3
PD/DD	1,6

Öz Sermaye	97.317 mn TL
FAVÖK	3.563 mn TL
Net Kar	12.788 mn TL
ROA (%)	6,8
ROE (%)	14,1
F/K	3,8
PD/DD	0,5

Cari Değerler*

F/K	3,8
FD/FAVÖK	-
PD/DD	0,5
FD/Satışlar	A/D
Yabancı Oranı (%)	19,38
Ort Hacim (mn$) 3A/12A	88,8 / 71,7
Piyasa Değeri	49.134,0 mnTL
Net Borç	4.995,2 mnTL
Halka Açıklık Oranı (%)	48,3

Getiriler

	1 Gün (%)	1 Hafta (%)	1 Ay (%)	Yıl İçi Getiri
TL	4,11	6,42	-3,94	-5,07
USD	4,58	6,68	-7,45	-11,32
Göreceli	3,60	-0,36	-6,01	-3,39

Ortaklık Yapısı

Ticari Ünvan	Pay Oranı(%)

*Finans dışı şirketlerde cari oranlar, hesaplamada kullanılan geçmiş rakamlar enflasyon oranı ile şirketin en son açıkladığı döneme çekilerek hesaplanmaktadır.
**Kardemir ve İş Bankası için mali tablolar pay grupları bazında kar yüzdelerine göre gösterilmektedir.
Tablodaki “Ödenmiş Sermaye”, ilgili dönemde açıklanan finansal tablolarda yer alan tutardır. Güncel ödenmiş sermaye rakamına “Temel Değerler ve Oranlar”, “Tarihsel Fiyat Bİlgileri” veya “Gelişmiş Hisse Arama” ekranından ulaşabilirsiniz.

Tahmin Güncellemeleri

Kalem				Önceki Değere Göre Değişim
Kod	Kapanış Fiyat (TL)	Cari Tahmin (mn TL)	Tahmin Güncelleme Tarihi	1 Hafta (mn TL)	1 Ay (mn TL)	3 Ay (mn TL)
EKGYO	12,93	9.269,8 22.544,5 6.958,4 30.076,3 81.869,9	08.08.2024 04.03.2024 08.08.2024 08.08.2024 04.03.2024	0,0 0,0 0,0 0,0	0,0 0,0 0,0 0,0	0,0 0,0 0,0 0,0

2025 yılının tahminleri ile hesaplanmıştır

Hedef/Fiyat Revizyonları

		1 Hafta Önceki			1 Ay Önceki			3 Ay Önceki
Kod	Öneri Tarihi	Öneri	Hedef	Değişim (TL)	Öneri	Hedef	Değişim (TL)	Öneri	Hedef	Değişim (TL)
EKGYO	16.01.2025	AL	23,56	0,00	AL	23,56	0,00	AL	20,63	2,93

Temettü Tahmin

Yıl

Kod	Kapanış Fiyat	Temettü Verim (%)	Hisse Başı TL	Dağıtma Oranı (%)	Toplam Temettü (mn TL)	Tahmin/ Gerçekleşen
EKGYO	12,93	3,09 1,72	0,4000 0,2224	12 A/D	1.520,0 845,2	Gerçekleşen Tahmin

Mutlak Rakamlar Tahmin

Yıl

Kod	Satışlar (mn TL)	Net Kar (mn TL)	Özsermaye (mn TL)	Tahmin/Açıklanan
EKGYO	22.544,5	9.269,8	30.076,3	Tahmin
EKGYO	31.522,9	12.787,5	97.317,1	Açıklanan

Finansal Oranlar Tahmin

Yıl

Kod	F/K	ROE (%)	ROA (%)	PD/DD	Tahmin/Açıklanan
EKGYO	5,3	14,6	6,5	1,6	Tahmin
EKGYO	3,8	14,1	6,8	0,5	Açıklanan

Sermaye Artırımları

Tip

Yıl

Zamanlama

Kod	Bölünme Sonrası Sermaye (TL)	Tarih	Bedelli Oran (%)	Bedelli Nom. Tutar (TL)	Diğer (*)	Bedelsiz IK Oran (%)	Bedelsiz Temettü Oran (%)	Nakit Tem.Brüt (%)	Nakit Temettü (TL)	Hisse Başı Brüt (TL)
Kayıt bulunamadı.

Temettü Gerçekleşen/Planlanan

$Resources:TPYil;

Tip

Kod	Dağ. Tarihi	Temettü Verim	Hisse Başı TL	Nakit Tem. Brüt Oran(%)	Nakit Tem. Net Oran(%)	Toplam Temettü (TL)	Dağıtma Oranı
EKGYO	16.06.2025	3,09	0,4000	40,00	40,00	1.520.000.000	12
EKGYO	12.04.2023	3,28	0,2390	23,90	23,90	908.200.000	69
EKGYO	25.04.2022	3,53	0,1027	10,27	10,27	390.260.000	27
EKGYO	05.05.2021	1,19	0,0217	2,17	2,17	82.460.000	10
EKGYO	23.07.2020	0,84	0,0202	2,02	2,02	76.646.000	10
EKGYO	31.05.2019	2,89	0,0324	3,24	3,24	122.930.000	10
EKGYO	31.05.2018	7,57	0,1755	17,55	17,55	666.976.000	38
EKGYO	24.05.2016	3,53	0,0968	9,68	9,68	367.688.000	39
EKGYO	26.05.2015	3,09	0,0965	9,65	9,65	366.738.000	38
EKGYO	26.05.2014	4,33	0,1231	12,31	12,31	467.780.000	44
EKGYO	09.05.2013	2,56	0,0800	8,00	8,00	200.000.000	38
EKGYO	30.04.2012	2,02	0,0474	4,74	4,74	118.573.102	52
EKGYO	31.03.2011	2,57	0,0702	7,02	7,02	175.493.722	32
EKGYO	12.04.2023	3,28	0,2390	23,90	23,90	908.200.000	69
EKGYO	25.04.2022	3,53	0,1027	10,27	10,27	390.260.000	27
EKGYO	05.05.2021	1,19	0,0217	2,17	2,17	82.460.000	10
EKGYO	23.07.2020	0,84	0,0202	2,02	2,02	76.646.000	10
EKGYO	31.05.2019	2,89	0,0324	3,24	3,24	122.930.000	10
EKGYO	31.05.2018	7,57	0,1755	17,55	17,55	666.976.000	38
EKGYO	24.05.2016	3,53	0,0968	9,68	9,68	367.688.000	39
EKGYO	26.05.2015	3,09	0,0965	9,65	9,65	366.738.000	38
EKGYO	26.05.2014	4,33	0,1231	12,31	12,31	467.780.000	44
EKGYO	09.05.2013	2,56	0,0800	8,00	8,00	200.000.000	38
EKGYO	30.04.2012	2,02	0,0474	4,74	4,74	118.573.102	52
EKGYO	31.03.2011	2,57	0,0702	7,02	7,02	175.493.722	32
EKGYO	16.06.2025	3,09	0,4000	40,00	40,00	1.520.000.000	12
Kayıt bulunamadı.

Mali Tablolar


Bilanço
Dönen Varlıklar	182.238.543.000	164.446.105.000	144.587.390.000	126.959.959.000
Nakit ve Nakit Benzerleri	7.906.893.000	3.216.430.000	7.640.118.000	4.676.839.000
Finansal Yatırımlar	0	0	0	0
Ticari Alacaklar	5.145.539.000	7.611.082.000	9.298.737.000	6.233.180.000
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar	0	0	0	0
Diğer Alacaklar	926.225.000	535.824.000	351.305.000	361.703.000
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Varlıklar	0	0	0	0
Stoklar	163.343.744.000	149.496.705.000	124.611.476.000	98.011.982.000
Canlı Varlıklar	0	0	0	0
Diğer Dönen Varlıklar	4.916.142.000	3.586.064.000	2.685.754.000	17.676.255.000
(Ara Toplam)	182.238.543.000	164.446.105.000	144.587.390.000	126.959.959.000
Satış Amacıyla Elde Tutulan Duran Varlıklar	0	0	0	0
Duran Varlıklar	19.369.884.000	10.951.605.000	10.062.512.000	9.867.933.000
Ticari Alacaklar	4.345.978.000	3.390.094.000	3.092.977.000	3.613.822.000
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Alacaklar	0	0	0	0
Diğer Alacaklar	1.014.000	1.014.000	1.014.000	1.014.000
Müşteri Sözleşmelerinden Doğan Varlıklar	0	0	0	0
Finansal Yatırımlar	0	0	0	0
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımlar	0	0	0	0
Canlı Varlıklar	0	0	0	0
Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller	3.074.892.000	2.910.596.000	2.683.060.000	2.493.020.000
Stoklar	0	0	0	0
Kullanım Hakkı Varlıkları	0	0	0	0
Maddi Duran Varlıklar	866.959.000	767.428.000	720.271.000	469.810.000
Şerefiye	0	0	0	0
Maddi Olmayan Duran Varlıklar	5.939.000	4.664.000	4.939.000	6.051.000
Ertelenmiş Vergi Varlığı	6.954.155.000	0	0	0
Diğer Duran Varlıklar	4.120.947.000	3.877.809.000	3.560.251.000	3.284.216.000
TOPLAM VARLIKLAR	201.608.427.000	175.397.710.000	154.649.902.000	136.827.892.000
KAYNAKLAR	0	0	0	0
Kısa Vadeli Yükümlülükler	103.315.705.000	91.795.725.000	79.973.189.000	67.842.786.000
Finansal Borçlar	12.902.139.000	5.972.058.000	3.093.574.000	3.126.368.000
Diğer Finansal Yükümlülükler	0	0	0	0
Ticari Borçlar	7.997.331.000	6.447.291.000	5.500.129.000	2.732.366.000
Diğer Borçlar	2.903.136.000	2.163.790.000	1.814.207.000	1.561.489.000
Müşteri Söz. Doğan Yük.	0	0	0	0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar	0	0	0	0
Devlet Teşvik ve Yardımları	0	0	0	0
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Söz. Doğan Yük. Dış.Kal.)	79.043.789.000	76.849.365.000	69.233.843.000	60.087.965.000
Dönem Karı Vergi Yükümlülüğü	0	0	0	0
Borç Karşılıkları	469.310.000	363.221.000	331.436.000	334.598.000
Diğer Kısa Vadeli Yükümlülükler	0	0	0	0
(Ara Toplam)	103.315.705.000	91.795.725.000	79.973.189.000	67.842.786.000
Satış Amaçlı Elde Tutulan Duran Varlıklara İlişkin Yükümlülükler	0	0	0	0
Uzun Vadeli Yükümlülükler	975.641.000	1.010.052.000	1.074.912.000	1.359.174.000
Finansal Borçlar	0	85.339.000	246.982.000	591.986.000
Diğer Finansal Yükümlülükler	0	0	0	0
Ticari Borçlar	369.224.000	369.187.000	369.105.000	369.086.000
Diğer Borçlar	472.574.000	440.748.000	344.170.000	301.049.000
Müşteri Söz.Doğan Yük.	0	0	0	0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Borçlar	0	0	0	0
Devlet Teşvik ve Yardımları	0	0	0	0
Ertelenmiş Gelirler (Müşteri Söz.Doğan Yük. Dış.Kal.)	4.738.000	4.738.000	4.738.000	4.738.000
Uzun vadeli karşılıklar	129.105.000	110.040.000	109.917.000	92.315.000
Çalışanlara Sağlanan Faydalara İliş.Karş.	0	0	0	0
Ertelenmiş Vergi Yükümlülüğü	0	0	0	0
Diğer Uzun Vadeli Yükümlülükler	0	0	0	0
Özkaynaklar	97.317.081.000	82.591.933.000	73.601.801.000	67.625.932.000
Ana Ortaklığa Ait Özkaynaklar	97.317.081.000	82.591.933.000	73.601.801.000	67.625.932.000
Ödenmiş Sermaye	3.800.000.000	3.800.000.000	3.800.000.000	3.800.000.000
Karşılıklı İştirak Sermayesi Düzeltmesi (-)	0	0	0	0
Hisse Senedi İhraç Primleri	28.930.464.000	27.223.550.000	24.994.183.000	23.056.326.000
Değer Artış Fonları	0	0	0	0
Yabancı Para Çevrim Farkları	0	0	0	0
Kardan Ayrılan Kısıtlanmış Yedekler	8.674.199.000	8.162.416.000	7.493.987.000	6.912.960.000
Geçmiş Yıllar Kar/Zararları	-6.323.180.000	-5.950.108.000	-5.462.847.000	-5.039.300.000
Dönem Net Kar/Zararı	12.787.471.000	3.046.263.000	570.213.000	256.655.000
Diğer Özsermaye Kalemleri	49.448.127.000	46.309.812.000	42.206.265.000	38.639.291.000
Azınlık Payları	0	0	0	0
TOPLAM KAYNAKLAR	201.608.427.000	175.397.710.000	154.649.902.000	136.827.892.000
Gelir Tablosu
Sürdürülen Faaliyetler	0	0	0	0
Satış Gelirleri	31.522.873.000	16.300.885.000	7.198.126.000	2.284.066.000
Satışların Maliyeti (-)	-24.958.711.000	-11.262.651.000	-4.755.765.000	-1.402.441.000
Ticari Faaliyetlerden Diğer Kar (Zarar)	0	0	0	0
Ticari Faaliyetlerden Brüt Kar (Zarar)	6.564.162.000	5.038.234.000	2.442.361.000	881.625.000
Faiz, Ücret, Prim, Komisyon ve Diğer Gelirler	0	0	0	0
Faiz, Ücret, Prim, Komisyon ve Diğer Giderler (-)	0	0	0	0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Diğer Kar (Zarar)	0	0	0	0
Finans Sektörü Faaliyetlerinden Brüt Kar (Zarar)	0	0	0	0
Diğer Gelir ve Giderler	0	0	0	0
BRÜT KAR (ZARAR)	6.564.162.000	5.038.234.000	2.442.361.000	881.625.000
Pazarlama, Satış ve Dağıtım Giderleri (-)	-427.986.000	-223.439.000	-163.047.000	-74.713.000
Genel Yönetim Giderleri (-)	-2.699.741.000	-1.853.529.000	-1.069.433.000	-463.145.000
Araştırma ve Geliştirme Giderleri (-)	0	0	0	0
Diğer Faaliyet Gelirleri	8.728.381.000	1.549.955.000	826.358.000	653.204.000
Diğer Faaliyet Giderleri (-)	-4.088.264.000	-211.225.000	-186.708.000	-129.470.000
Faaliyet Karı Öncesi Diğer Gelir ve Giderler	0	0	0	0
FAALİYET KARI (ZARARI)	8.076.552.000	4.299.996.000	1.849.531.000	867.501.000
Net Faaliyet Kar/Zararı	3.436.435.000	2.961.266.000	1.209.881.000	343.767.000
Yatırım Faaliyetlerinden Gelirler	0	0	0	0
Yatırım Faaliyetlerinden Giderler (-)	-175.000	0	0	0
Diğer Gelir ve Giderler	0	0	0	0
Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Kar/Zararlarındaki Paylar	0	0	0	0
Finansman Gideri Öncesi Faaliyet Karı/Zararı	8.076.377.000	4.299.996.000	1.849.531.000	867.501.000
(Esas Faaliyet Dışı) Finansal Gelirler	3.343.060.000	2.874.701.000	1.898.750.000	1.104.724.000
(Esas Faaliyet Dışı) Finansal Giderler (-)	-5.584.593.000	-4.128.434.000	-3.178.068.000	-1.693.999.000
Vergi Öncesi Diğer Gelir ve Giderler	-175.000	0	0	0
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER VERGİ ÖNCESİ KARI (ZARARI)	5.834.844.000	3.046.263.000	570.213.000	278.226.000
Sürdürülen Faaliyetler Vergi Geliri (Gideri)	6.952.627.000	0	0	0
Dönem Vergi Geliri (Gideri)	0	0	0	0
Ertelenmiş Vergi Geliri (Gideri)	6.952.627.000	0	0	0
Diğer Vergi Geliri (Gideri)	0	0	0	0
SÜRDÜRÜLEN FAALİYETLER DÖNEM KARI/ZARARI	12.787.471.000	3.046.263.000	570.213.000	278.226.000
DURDURULAN FAALİYETLER	0	0	0	0
Durdurulan Faaliyetler Vergi Sonrası Dönem Karı (Zararı)	0	0	0	0
DÖNEM KARI (ZARARI)	12.787.471.000	3.046.263.000	570.213.000	278.226.000
Dönem Kar/Zararının Dağılımı	0	0	0	0
Azınlık Payları	0	0	0	0
Ana Ortaklık Payları	12.787.471.000	3.046.263.000	570.213.000	278.226.000
Hisse Başına Kazanç	0	0	0	0
Seyreltilmiş Hisse Başına Kazanç	0	0	0	0
Sürdürülen Faaliyetlerden Hisse Başına Kazanç	0	0	0	0
Sürdürülen Faaliyetlerden Seyreltilmiş Hisse Başına Kazanç	0	0	0	0
Amortisman Giderleri	126.433.000	83.191.000	53.125.000	29.879.000
Kıdem Tazminatı	21.216.000	19.623.000	0	0
Finansman Giderleri	-5.584.593.000	-4.128.434.000	-3.178.068.000	-1.693.999.000
Yurtiçi Satışlar	0	0	0	0
Yurtdışı Satışlar	0	0	0	0
Net Yabancı Para Pozisyonu	10.235.000	0	0	0
Parasal net yabancı para varlık/(yükümlülük) pozisyonu	10.235.000	0	0	0
Net YPP (Hedge Dahil)	10.235.000	0	0	0
İşletme Faaliyetlerinden Kaynaklanan Net Nakit	-22.286.965.000	-17.928.399.000	-8.292.073.000	-10.394.205.000
Düzeltme Öncesi Kar	12.787.471.000	3.046.263.000	570.213.000	256.655.000
Düzeltmeler:	-9.078.114.000	1.911.233.000	2.063.682.000	1.895.151.000
Amortisman & İtfa Payları	126.433.000	83.191.000	53.125.000	27.562.000
Karşılıklardaki Değişim	198.315.000	24.603.000	-9.867.000	-22.611.000
Diğer Gelir/ Gider	-13.161.892.000	1.803.439.000	2.020.424.000	1.890.200.000
İşletme Sermayesinde Değişikler Öncesi Faaliyet Karı (+)	3.709.357.000	4.957.496.000	2.633.895.000	2.151.806.000
İşletme Sermayesindeki Değişiklikler	-26.161.680.000	-22.868.557.000	-10.917.085.000	-12.669.112.000
Esas Faaliyet ile İlgili Oluşan Nakit (+)	-22.452.323.000	-17.911.061.000	-8.283.190.000	-10.517.306.000
Diğer İşletme Faaliyetlerinden Nakit	165.358.000	-17.338.000	-8.883.000	123.101.000
Sabit Sermaye Yatırımları	-330.057.000	-242.457.000	-226.509.000	-12.365.000
Diğer Yatırım Faaliyetlerinden Nakit	0	164.901.000	1.470.000	0
Yatırım Faaliyetlerinden Kaynaklanan Nakit	-330.057.000	-77.556.000	-225.039.000	-12.365.000
Serbest Nakit Akım	-22.617.022.000	-18.005.955.000	-8.517.112.000	-10.406.570.000
Finansal Borçlardaki Değişim	8.812.262.000	1.672.151.000	-1.258.108.000	-711.143.000
Temettü Ödemeleri	0	0	0	0
Sermaye Artırımı	0	0	0	0
Diğer Finansman Faaliyetlerinden Nakit	2.469.392.000	2.657.751.000	1.413.810.000	499.044.000
Finansman Faaliyetlerden Kaynaklanan Nakit	11.281.654.000	4.329.902.000	155.702.000	-212.099.000
Yab. Para Çev. Fark. Etk. Önc.Nak.Ve Nak. Benz. Net Artış/Azalış	-11.335.368.000	-13.676.053.000	-8.361.410.000	-10.618.669.000
Yab.ı Para Çevrim Fark. Nakit Ve Nakit Benz. Üzerindeki Etkisi	0	0	0	0
Diğer Nakit Girişi/Çıkışı	0	0	0	0
Nakit ve Benzerlerindeki Değişim	-11.335.368.000	-13.676.053.000	-8.361.410.000	-10.618.669.000
Diğer Nakit ve Nakit Benzerlerindeki Artış	0	0	0	0
Dönem Başı Nakit Değerler	20.591.036.000	16.000.120.000	15.007.863.000	14.261.817.000
Dönem Sonu Nakit	6.268.468.000	2.324.067.000	6.646.453.000	3.643.148.000

**Kardemir ve İş Bankası için mali tablolar pay grupları bazında kar yüzdelerine göre gösterilmektedir.
Mali tablolar içinde son yılsonu rakamları enflasyon düzeltmesi ile açıklanan en son döneme çekilmektedir.
Mali tablolar döviz kuruna çevrilirken; bilanço bilgileri için dönem sonu, gelir tablosu bilgileri için ilgili dönem/yıl ortalama kur bilgileri kullanılmaktadır.

Finansal Oranlar (Gerçekleşen)*

Kod	Kapanış (TL)	F/K	FD/FAVÖK	FD/Satışlar	PD/DD	Son Dönem
EKGYO	12,9	3,8	A/D	A/D	0,5	12/2024

Yabancı Oranlar

Kod	Kapanış (TL)			Değişim (Baz Puan)	Etki* (%)
EKGYO	12,93	19,24	19,38	14,28	0,15

* Yabancı takas adedinin değişiminin son halka açıklık adedi üzerindeki etkisi

Tarihsel Ortalamalar

	F/K		FD/FAVÖK		PD/DD
Kod	F/K Tahmin	Prim/İsk. (%)	FD/FAVÖK Tahmin	Prim/İsk. (%)	PD/DD Tahmin	Prim/İsk. (%)
EKGYO	5,3	-36,2	7,8	-9,5	1,6	36,1

2025 yılının tahminleri ile hesaplanmıştır

Prim ya da iskonto oranları sıfırdan küçük değerler için iskontolu, sıfırdan büyük değerler primli olduğunu göstermektedir.

*Finans dışı şirketlerde cari oranlar, hesaplamada kullanılan geçmiş rakamlar enflasyon oranı ile şirketin en son açıkladığı döneme çekilerek hesaplanmaktadır.